Comissões e Repasses a Corretores
A divisão e o pagamento de comissões imobiliárias exigem precisão, transparência e controle de fluxo de caixa para evitar conflitos de equipe.
1. Regra de Rateio da Comissão
Sobre o valor total da venda (ex: R$ 600.000,00) incide a comissão imobiliária total (ex: 6% = R$ 36.000,00). O AT Realty divide esse montante automaticamente de acordo com as regras configuradas:
- Participação da Imobiliária (House): Percentual retido pela administradora (ex: 50%).
- Corretor Captador: Percentual destinado ao profissional que agenciou o imóvel para a carteira (ex: 20%).
- Corretor Vendedor: Percentual destinado ao profissional que atendeu o comprador e fechou a venda (ex: 30%).
- Gerente de Vendas / Parcerias: Possibilidade de incluir coparticipações adicionais.
2. Liberação e Aprovação de Repasses
No menu Financeiro > Repasses a Corretores:
- O sistema relaciona todas as comissões apuradas vinculadas aos contratos de venda.
- Cada comissão pode estar condicionada à confirmação do recebimento do sinal ou à liberação do financiamento bancário.
- Ao confirmar a baixa da receita na conta da imobiliária, o gestor aprova o repasse ao corretor.
- O sistema gera a ordem de pagamento bancária (via PIX ou TED) e o recibo de comissão profissional detalhado.