Funil de Leads & Portais

O funil comercial do AT Realty organiza os clientes potenciais por etapas de maturação, oferecendo total visibilidade para corretores e gestores.

1. Etapas do Funil Imobiliário

1. Novo (Sem Contato): O lead acabou de entrar pelo portal ou site e aguarda o primeiro contato do corretor responsável.
2. Em Atendimento / Qualificação: O corretor está conversando com o cliente para entender seu perfil de busca (orçamento, bairros de preferência, quantidade de quartos).
3. Visita Agendada: Visita presencial ou virtual agendada para um imóvel da carteira.
4. Visita Realizada: O cliente visitou o imóvel e manifestou interesse em enviar proposta ou visitar outras opções.
5. Em Proposta / Análise: Proposta de locação ou compra formalizada pelo pretendente, aguardando parecer do proprietário ou análise de garantias.
6. Fechado (Ganho): Negócio concretizado e convertido em contrato de locação ou venda.
7. Perdido / Descartado: Lead desinteressado, comprou com outra imobiliária ou desclassificado na análise financeira.

2. Visualização em Kanban e Lista

• Kanban Comercial: Cartões arrastáveis (drag & drop) entre as colunas, com exibição de nome do lead, imóvel de interesse, corretor responsável, origem (ZAP, VivaReal, etc.) e data do último contato.
• Lista Detalhada: Visão em tabela com filtros avançados por corretor, agência, interesse (Locação vs. Venda), período e busca rápida por nome, telefone ou código do imóvel.
• Indicadores em Tempo Real: Total de leads na carteira, novos sem contato, visitas agendadas/feitas, propostas em análise e taxa de conversão percentual.